好房子節能環保是時代的要求

隨著住宅設計的提升以及人們居住水平的提高，越來越多的消費者在購房時，不單單看房子的戶型設計，慢慢把目光轉移到住宅外立面上來了。“大飄窗”、“落地窗”、“玻璃幕墻”、“玻璃屏風”等等特點更是得到了不少購房者的青睞，但事實上住宅的窗戶并不是越大越好，門窗越“漂亮”越是“好房”。實際上，住宅窗戶上玻璃材料的透光系數、太陽直射透射率以及傳熱系數等指標，對建筑的室內熱環境和采暖空調能耗影響很大，門窗的玻璃面積越大耗能越多。所以選購者在選擇房屋時不應只看表面，而是應該進行多方考量。 

那么，究竟什么樣的房子才算是綠色節能的好房子呢？通俗地講，節能建筑就是“冬暖夏涼，能節約能源的房子”。的確，從專業角度看，要選購到稱心如意的節能住宅是要有一定竅門的，這主要是購房者要學會觀察住宅的“細節”：譬如，窗戶最好是斷橋式鋁合金雙層玻璃加隱性紗窗，其密封、防蠅、隔音、節能效果均佳。

時下，城市房價居高不下，早已超過大多數市民的經濟承受能力，許多購房者自然擔心節能住宅的價格更高。但業內人士幫購房者算過這樣一筆賬，節能住宅比非節能型住宅在土建成本上一般只會增加5%~8%，一套房子按100平方米計算的話，也僅增加10000元左右。假若這一套住宅夏季每天空調消耗電能在10千瓦時左右的話，若使用保溫節能材料，每天空調耗電量將會下降到5千瓦時，一年夏、冬兩季，節能建筑多花的錢，5~8年就可以“收回來”全部“投資”，更不用說節能住宅對環境貢獻所產生的效益了。

節能建筑主要涉及墻體的隔熱層、門窗玻璃、屋頂與地下室的隔熱性、通風空調管道的氣密性，以及熱水器和熱水管道的保溫效率等?，F在，國內許多城市新建的居民住宅大部分已達到節能50%的要求。

　　如果你正在考慮買房，或者正在選擇新居，那么，下面的幾條標準應該在你選房的時候能夠有一些參考價值。

　　第一，買房先看保溫墻。目前國際上的節能建筑大都采用外保溫技術，外保溫墻由具有相當厚度的保溫板、墻體中間的流動空氣層組成，因而能有效地達到保溫和隔熱作用。

　　第二，大開間、小進深最難得。大開間小進深的住宅采光好，而南北朝向的板式設計能達到最佳的節能效果，并且能最大限度地做到通風透氣。

第三，明廚明衛也重要。而且，采光不好的廚房和衛生間白天也需要開燈，一年算下來要多花不少電費。

第四，選擇節能玻璃窗。具有雙重隔熱音功能的中空鍍膜玻璃，其中空層厚度達12毫米，是較理想的節能玻璃。

第五，墻窗比例大小適中。目前大落地窗在住宅建筑中十分流行，但從保溫性能看，大面積開窗會使你多花許多空調費。

第六，綠地面積要大。小區內道路水泥路面過多，而綠化過少，會容易形成“水泥沙漠”，從而產生熱島效應。我國新頒布的小區綠化標準要求小區綠地面積不能少于35%，而且要有不同植物的層次綠化。

　　“貴”房子未必是好房子，好房子未必就“貴”！一套房子如果有了這“六項原則”，每年將能給您省下不少電費、水費、煤氣費，只有這樣的房子才是符合可持續發展趨勢，才可以稱之為老百姓心中的“好房子”！